| تعداد نشریات | 63 |
| تعداد شمارهها | 2,257 |
| تعداد مقالات | 18,555 |
| تعداد مشاهده مقاله | 57,399,642 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 29,417,010 |
علل رکود در بازار مسکن ایران و راههای برونرفت از آن با استفاده از سیستم دینامیک | ||
| مطالعات مدیریت صنعتی | ||
| مقاله 4، دوره 17، شماره 53، تیر 1398، صفحه 109-126 اصل مقاله (455.39 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/jims.2019.10269.1375 | ||
| نویسندگان | ||
| حامد دهقان؛ رضا رمضانی* | ||
| دانشگاه صنعتی امیرکبیر | ||
| چکیده | ||
| اقتصاد بخش زمین و مسکن، سهم بسیار عمده ای در کل اقتصاد و نیز در امور فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی جامعه دارد. بامدیریت صحیح این منابع، میتوان به رشد اقتصاد کشور کمک کرد. امروزه بخش مسکن در ایران با مشکلات عدیدهای روبرو است. قدرت خرید پایین متقاضیان، انبوه واحدهای بدون مشتری، وجود حباب قیمتی در شهرهای بزرگ، چرخههای پرنوسان در بخش عرضه و تقاضا و نیز در بازار رهن و اجاره، عرضه ی بیش از نیاز و تعداد زیاد پروژههای نیمهتمام نمونههایی از مشکلات این بخش است. در این پژوهش با رویکرد سیستمی به بخش مسکن پرداخته می شود و با روش پویایی سیستم وضعیت موجود و آتی بازار مسکن مدلسازی و بررسی می شود. ابتدا مشکلات فعلی بازار مسکن ارائه و سپس مدل علّی و انباشت جریان طراحی می شود. سرانجام، مدل اعتبارسنجی میشود. سیاست های پیشنهادی نوسان دوره های مسکن را کاهش می دهد، تعادل بین بخش های عرضه و تقاضا را بهبود می بخشد و به حضور پیوسته و خطی خریدار کمک می کند. | ||
| کلیدواژهها | ||
| رکود مسکن؛ دوره های مسکن؛ پویایی سیستم؛ تحلیل سیستمی | ||
| مراجع | ||
|
خدادادی، حدیثه. تحلیل دینامیکهای بازار مسکن استان تهران. پایاننامه دوره کارشناسی ارشد، دانشکده صنایع، موسسه آموزش عالی غیردولتی غیرانتفاعی ایوانکی،1392 شکیب،طاهری. “تحلیل بازار مسکن در ایران با استفاده از یک مدل سیستم دینامیک.” پایاننامه دوره کارشناسی ارشد.دانشکده مهندسی صنایع دانشگاه تهران, 1389 رنجبر،فاطمه، بررسی ارتباط بین قیمت مسکن و تکانه های نقدینگی در اقتصاد ایران بین سالهای 70-1386، دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران، پایان نامه دروه کارشناسی ارشد, 1389 قافله باشی، م (1388)، بررسی توابع تقاضا و تورم مسکن در ایران ، پژوهشکده سیاستگذاری علم و فناوری و صنعت چگنی، علی (1394)، بررسی دورههای رونق و رکود در بخش مسکن، فصل نامه اقتصادی مسکن،شماره 54 اکبری، نعمتالله (1391)، تحلیل دورههای رونق و رکود سرمایهگذاری خصوصی مسکن، مجله مدیریت شهری، شماره 30 کوزهچی، هادی 1392، استراتژی سرمایهگذاری در بازار مسکن ایران، دنیای اقتصاد، چاپ اول ملکی، بهروز 1394، استراتژی سرمایهگذاری و تحلیل بازار مسکن ایران، دنیای اقتصاد، چاپ اول همتا،نیما؛جعفرزاده،احسان؛بهلکه،یونس؛یلمه،عبدالمجید،1389، “بکارگیری متدلوژی پویایی های سیستم در بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن شهر تهران.” هفتمین کنفرانس بین المللی صنایع آذر، عادل، خدیور، آمنه، کاربرد رویکرد سیستم داینامیک در فرآیند رهنگاری و سیاست گذاری آموزش عالی، فصلنامه علمیپژوهشی سیاست علم و فناوری، سال دوم، شماره 4، 1389 حمیدیزاده، محمدرضا، پویاییهای سیستم، انتشارات مرکز چاپ و انتشارات دانشگاه شهید بهشتی، 1379 Dusansky, R., & Koç, Ç. (2007). The capital gains effect in the demand for housing. Journal of Urban Economics, 61(2), 287-298. Shone, R. (2002). Economic Dynamics: Phase diagrams and their economic application. Cambridge University Press. Mashayekhi, A. N., Ghili, S., & Pourhabib, A. (2009). Real Estate Cycles: a Theory based on Stock Flow Structure of Durable Goods Markets in. InProceedings of the 2009 System Dynamics Conference.
Poterba, J. M. (1984). Tax subsidies to owner-occupied housing: an asset-market approach. The Quarterly Journal of Economics, 99(4), 729-752.
Sterman, J. D. (2000). Business dynamics: systems thinking and modeling for a complex world (Vol. 19). Boston: Irwin/McGraw-Hill. Salo, S. (1994). Modelling the Finnish housing market. Economic Modelling, 11(2), 250-265.
Chiquier, L., & Lea, M. J. (Eds.). (2009). Housing finance policy in emerging markets. World Bank Publications.
Radzicki, M. J., & Taylor, R. A. (2008). Origin of system dynamics: Jay W. Forrester and the history of system dynamics. US Department of Energy’s introduction to system dynamics.
Tako, A. A., & Robinson, S. (2012). The application of discrete event simulation and system dynamics in the logistics and supply chain context. Decision support systems, 52(4), 802-815.
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 2,344 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 900 |
||