دانشگاه علامه طباطبایی

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات60
تعداد شماره‌ها2,143
تعداد مقالات17,362
تعداد مشاهده مقاله50,474,822
تعداد دریافت فایل اصل مقاله27,155,967
صالحی, حمیدرضا, عباسی, محمدرضا, باقری مطلق, نرگس. (1404). مقایسه گستره اجاره در حقوق مالیات‌ها با مفهوم فقهی و حقوقی آن و تحلیل چند مسئله. سامانه مدیریت نشریات علمی, 27(87), 151-180. doi: 10.22054/qjpl.2025.57864.2967
حمیدرضا صالحی; محمدرضا عباسی; نرگس باقری مطلق. "مقایسه گستره اجاره در حقوق مالیات‌ها با مفهوم فقهی و حقوقی آن و تحلیل چند مسئله". سامانه مدیریت نشریات علمی, 27, 87, 1404, 151-180. doi: 10.22054/qjpl.2025.57864.2967
صالحی, حمیدرضا, عباسی, محمدرضا, باقری مطلق, نرگس. (1404). 'مقایسه گستره اجاره در حقوق مالیات‌ها با مفهوم فقهی و حقوقی آن و تحلیل چند مسئله', سامانه مدیریت نشریات علمی, 27(87), pp. 151-180. doi: 10.22054/qjpl.2025.57864.2967
صالحی, حمیدرضا, عباسی, محمدرضا, باقری مطلق, نرگس. مقایسه گستره اجاره در حقوق مالیات‌ها با مفهوم فقهی و حقوقی آن و تحلیل چند مسئله. سامانه مدیریت نشریات علمی, 1404; 27(87): 151-180. doi: 10.22054/qjpl.2025.57864.2967

مقایسه گستره اجاره در حقوق مالیات‌ها با مفهوم فقهی و حقوقی آن و تحلیل چند مسئله

پژوهش حقوق عمومی
دوره 27، شماره 87، شهریور 1404، صفحه 151-180
نوع مقاله: مقاله پژوهشی
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/qjpl.2025.57864.2967
نویسندگان
حمیدرضا صالحی1؛ محمدرضا عباسی* 2؛ نرگس باقری مطلق3
1استادیار گروه حقوق، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران
2دانش‌آموخته دکتری حقوق خصوصی، دانشگاه پیام نور، تهران
3دانش‌آموخته دکتری حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
چکیده
یکی از مهمترین منابع مالیاتی که به‌ویژه از بُعد تعداد  مودیان حائز اهمیت بوده، اجاره املاک است. قلمرو این منبع یکی از مسائل مهم مالیاتی می‌باشد. منظور از اجاره در قانون مالیات‌ها چیست؟ آیا منظور از آن، همان تملیک عین بعوض معلوم بوده یا گستره آن متفاوت از این مفهوم است؟ این پژوهش به صورت توصیفی و تحلیلی مورد بررسی قرار گرفته است و در آن ضمن بررسی گستره مالیات بر اجاره املاک، برخی از مسائل حقوق مالیاتی تحلیل شده است. نتیجه حاصل از پژوهش مبین این امر است که مالیات بر اجاره املاک شامل قلمرو وسیعتری نسبت به عقد اجاره بوده و شامل رهن تصرف، اجاره حبس و وقف و تصرف محض و حتی تصرف عدوانی نیز می‌باشد. اگر ملک شخصی تحت تصرف عدوانی بوده و مالک نسبت به آن حکم تخلیه گرفته باشد، مالک مشمول مالیات مستغلات شده و با توجه به اینکه متصرف عدوانی باید اجرت منافع را پرداخت کند، بر همان مبنا مالک نیز مالیات را باید پرداخت کند. همچنانکه هیأت حل اختلاف مالیاتی مجاز به رسیدگی نسبت به اجاره غیر واقعی است.  نسبت به رهن تصرف نیز صلاحیت ورود دارد و اگر برای آن ارزش اجاری غیر واقعی تعیین شده باشد، بر اساس تبصره ماده 54 می‌تواند آن را تعدیل کند.
کلیدواژه‌ها
مالیات بر اجاره؛ رهن تصرف؛ حبس؛ تصرف؛ مشارکت؛ حل اختلاف
مراجع
کتاب‌ها

  • احمد پور، رقیه، تسلیم مال مرهون (قم: انتشار کوثر غدیر، 1401).
  • اسماعیلی هریسی، ابراهیم، مبانی حقوق پیمان، شرح ماده به ماده موافقتنامه و شرایط عمومی پیمان (تهران: جاودانه، جنگل، 1392).
  • امامی، حسن، حقوق مدنی، ج 2 (تهران: کتابفروشی اسلامیه، 1376).
  • جعفری لنگرودی، محمد جعفر، رهن – صلح (تهران: گنج دانش، 1388).
  • حسین تبار، میلاد، ماهیت فقهی و حقوقی اجاره اشخاص (تهران: انتشارات قانون یار، 1395).
  • حلی، حسین بن یوسف (علامه حلی)، تذکرة الفقها، ج 2 (تهران: المکتبة المرتضویة، 1374).
  • شهیدی، مهدی، حقوق مدنی6- عقود معین1 (تهران: مجد، 1383).
  • شیخ طوسی، المبسوط فی فقه الامامیه (تهران: المکتب المرتضویه، 1388).
  • طاهری تاری، میر محسن، آیین دادرسی مالیاتی، پاره دوم (تهران: شهر دانش، 1394).
  • الطباطبایی الیزدی، السید محمد کاظم، العروة الوثقی، ج 5 (قم: موسسة النشر الاسلامی، 1417).
  • عباسی، محمدرضا، حقوق مالیات‌ها از منظر حقوق خصوصی (تهران: نگاه بینه، 1390).
  • عباسی، محمدرضا، مجموعه مقالات تحلیلی در انتقاد از مقررات، آراء و بخشنامه‌های مالیاتی (تهران: امجد، 1400).
  • عبداللهی، حسین و غلامرضا مولابیگی، حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی – کاربردی، (تهران: جنگل، 1400).
  • علامه حلی، تحریر الاحکام الشرعیة علی مذهب الامامیه (مشهد: موسسة آل البیت، بی تا).
  • الغروی الاصفهانی، الشیخ محمد حسین، الاجاره، ج 1 (قم: موسسة النشر الاسلامی التابعة لجماعة المدرسین، بی تا).
  • فیض کاشانی، مفاتیح الشرایع، ج3 (تهران: کتابخانه مدرسه فقاهت، بی تا).
  • کاتوزیان، ناصر، الزام‌های خارج از قرارداد، ج2 (تهران: دانشگاه تهران، 1384).
  • کاتوزیان، ناصر، دوره عقود معین (1) (تهران: شرکت سهامی انتشار، 1376).
  • المحقق السبزواری، کفایة الاحکام، ج1 (تهران: موسسة النشر الاسلامی، بی تا).
  • موسوی، روح الله، تحریر الوسیله، ج2، (تهران: موسسه تنظیم و نشر آثار الامام خمینی، 1434ه.ق).
  • النراقی، المولی احمد، مستند الشیعه، ج2 (مشهد: موسسة آل البیت، بی تا).
  • وطن‌پور، اکبر، بررسی قرارداد کار و اجاره اشخاص در حقوق موضوعه ایران (تهران: تفکر آینده‌ساز، 1401).
  • هاشمی، سید احمد علی، حقوق اموال و مالکیت (تهران: مجد، 1397).
مقاله‌ها

  • صالحی، حمید رضا؛ محمدرضا عباسی و علی احمدی بیاضی، «مغایرت موادی از آیین‌نامه اجرایی ماده 219 قانون مالیات‌های مستقیم با مبانی فقهی و قواعد حقوقی؛ بررسی مصداقی مشارکت مدنی»، پژوهشنامه حقوق اسلامی، دوره 23، شماره 4، (1401).
  • عشق‌پور، منصور، «رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر معافیت مالیاتی هزینه خدمات رفاهی»، پژوهشنامه مالیات، شماره 52، (1400).
پایان‌نامه

  • قلی، باقر، ارتباط و تعارض حقوق مالیات‌ها، پایان‌نامه کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه علوم و تحقیقات، (1390).
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 179


login