تحلیل انتشار فضایی تغییرات قیمت مسکن در استانهای ایران؛ رهیافت اقتصاد سنجی فضایی | ||
| پژوهشنامه اقتصادی | ||
| مقاله 3، دوره 17، شماره 66، 1396، صفحه 55-95 اصل مقاله (742.84 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/joer.2017.8202 | ||
| نویسندگان | ||
| رضا طالبلو1؛ تیمور محمدی2؛ هادی پیردایه* 3 | ||
| 1عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی | ||
| 2دانشیار دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی | ||
| 3دانشجوی دکتری اقتصاد مالی دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی | ||
| چکیده | ||
| پژوهشهای بخش مسکن نشان میدهند اثر متغیرهای اقتصادی مختلف بر قیمت مسکن در مناطق مختلف یک کشور متفاوت است و قیمت مسکن در مناطق مختلف کشور دارای ارتباطی درونی با یکدیگر هستند، مدلسازی این آثار در قالب اقتصادسنجی فضایی صورت میگیرد. در این پژوهش از دادههای مربوط به 28 استان مختلف ایران طی دوره ۱۳92 -۱۳7۹ به برآورد و مقایسه الگوهای پانل پویای دوربین فضایی با الگوهای پانل دوربین فضایی و همچنین برآورد اثرات مستقیم و غیرمستقیم (سریزهای فضایی) مربوط به متغیرهای توضیحی در دو بعد کوتاهمدت و بلندمدت به کمک ماتریس وزنی فضایی جمعیتی در چارچوب نرمافزار متلب پرداخته شده است. به منظور انتخاب بهترین الگوی فضایی سازگار با الگوی نظری تعیین قیمت مسکن از روششناسی الهورست و در هر مرحله از آزمون نسبت درستنمایی (LR) و آزمون ضرییب لاگرانژ (LM) برای مقایسه الگوهای فضایی استفاده شده است و مشخص شد الگوی پویای فضایی بهترین تصریح را نشان میدهد. با مقایسه نتایج در الگوهای پانل پویای فضایی، متغیر تاخیری قیمت مسکن و اثرات فضایی این متغیر سهم بالایی در تعیین قیمت مسکن نشان میدهد، این در حالی است که تنها اثرات فضایی متغیر مخارج خانوار اثر معناداری بر قیمت مسکن داشته و سایر متغیرها از جمله قیمت زمین، هزینه ساخت و اجاره واحد مسکونی هم بهصورت مستقیم و هم در قالب سریزهای فضایی اثرات معناداری بر قیمت مسکن در استانهای ایران داشتهاند. | ||
| کلیدواژهها | ||
| الگوی پانل پویای فضایی؛ تغییرات قیمت مسکن؛ الگوی پانل فضایی؛ ماتریسهای وزنی فضایی براساس جمعیت و نرمافزار متلب | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 2,295 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,440 |
||