دانشگاه علامه طباطبایی

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات60
تعداد شماره‌ها2,022
تعداد مقالات16,253
تعداد مشاهده مقاله42,470,647
تعداد دریافت فایل اصل مقاله24,309,415
دهقان, حامد, رمضانی, رضا. (1398). علل رکود در بازار مسکن ایران و راه‌های برون‌رفت از آن با استفاده از سیستم دینامیک. سامانه مدیریت نشریات علمی, 17(53), 109-126. doi: 10.22054/jims.2019.10269.1375
حامد دهقان; رضا رمضانی. "علل رکود در بازار مسکن ایران و راه‌های برون‌رفت از آن با استفاده از سیستم دینامیک". سامانه مدیریت نشریات علمی, 17, 53, 1398, 109-126. doi: 10.22054/jims.2019.10269.1375
دهقان, حامد, رمضانی, رضا. (1398). 'علل رکود در بازار مسکن ایران و راه‌های برون‌رفت از آن با استفاده از سیستم دینامیک', سامانه مدیریت نشریات علمی, 17(53), pp. 109-126. doi: 10.22054/jims.2019.10269.1375
دهقان, حامد, رمضانی, رضا. علل رکود در بازار مسکن ایران و راه‌های برون‌رفت از آن با استفاده از سیستم دینامیک. سامانه مدیریت نشریات علمی, 1398; 17(53): 109-126. doi: 10.22054/jims.2019.10269.1375

علل رکود در بازار مسکن ایران و راه‌های برون‌رفت از آن با استفاده از سیستم دینامیک

مطالعات مدیریت صنعتی
مقاله 4، دوره 17، شماره 53، تیر 1398، صفحه 109-126    اصل مقاله (455.39 K)
نوع مقاله: مقاله پژوهشی
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/jims.2019.10269.1375
نویسندگان
حامد دهقان؛ رضا رمضانی*
دانشگاه صنعتی امیرکبیر
چکیده
اقتصاد بخش زمین و مسکن، سهم بسیار عمده ای در کل اقتصاد و نیز در امور فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی جامعه دارد. بامدیریت صحیح این منابع، می‌توان به رشد اقتصاد کشور کمک کرد. امروزه بخش مسکن در ایران با مشکلات عدیده‌ای روبرو است. قدرت خرید پایین متقاضیان، انبوه واحدهای بدون مشتری، وجود حباب قیمتی در شهرهای بزرگ، چرخه‌های پرنوسان در بخش عرضه و تقاضا و نیز در بازار رهن و اجاره، عرضه ی بیش از نیاز و تعداد زیاد پروژه‌های نیمه‌تمام نمونه‌هایی از مشکلات این بخش است.
در این پژوهش با رویکرد سیستمی به بخش مسکن پرداخته می شود و با روش پویایی سیستم وضعیت موجود و آتی بازار مسکن مدل‌سازی و بررسی می شود. ابتدا مشکلات فعلی بازار مسکن ارائه و سپس مدل علّی و انباشت جریان طراحی می شود. سرانجام، مدل اعتبارسنجی می‌شود. سیاست های پیشنهادی نوسان دوره های مسکن را کاهش می دهد، تعادل بین بخش های عرضه و تقاضا را بهبود می بخشد و به حضور پیوسته و خطی خریدار کمک می کند.
کلیدواژه‌ها
رکود مسکن؛ دوره های مسکن؛ پویایی سیستم؛ تحلیل سیستمی
مراجع

خدادادی، حدیثه. تحلیل دینامیک­های بازار مسکن استان تهران. پایان­نامه دوره کارشناسی ارشد، دانشکده صنایع، موسسه آموزش عالی غیردولتی غیرانتفاعی ایوانکی،1392

شکیب،طاهری. “تحلیل بازار مسکن در ایران با استفاده از یک مدل سیستم دینامیک.” پایان‌نامه دوره کارشناسی ارشد.دانشکده مهندسی صنایع دانشگاه تهران, 1389

رنجبر،فاطمه، بررسی ارتباط بین قیمت مسکن و تکانه های نقدینگی در اقتصاد ایران بین سالهای 70-1386، دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران، پایان نامه دروه کارشناسی ارشد, 1389

قافله باشی، م (1388)، بررسی توابع تقاضا و تورم مسکن در ایران ، پژوهشکده سیاستگذاری علم و فناوری و صنعت

چگنی، علی (1394)،  بررسی دوره­های رونق و رکود در بخش مسکن، فصل نامه اقتصادی مسکن،شماره 54

اکبری، نعمت­الله (1391)، تحلیل دوره­های رونق و رکود سرمایه­گذاری خصوصی مسکن، مجله مدیریت شهری، شماره 30

کوزه­چی، هادی 1392، استراتژی سرمایه­گذاری در بازار مسکن ایران، دنیای اقتصاد، چاپ اول

ملکی، بهروز 1394، استراتژی سرمایه­گذاری و تحلیل بازار مسکن ایران، دنیای اقتصاد، چاپ اول

همتا،نیما؛جعفرزاده،احسان؛بهلکه،یونس؛یلمه،عبدالمجید،1389، “بکارگیری متدلوژی پویایی های سیستم در بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن شهر تهران.” هفتمین کنفرانس بین المللی صنایع

آذر، عادل، خدیور، آمنه، کاربرد رویکرد سیستم داینامیک در فرآیند رهنگاری و سیاست گذاری آموزش عالی، فصل­نامه علمی­پژوهشی سیاست علم و فناوری، سال دوم، شماره 4، 1389

حمیدی­زاده، محمدرضا، پویایی­های سیستم، انتشارات مرکز چاپ و انتشارات دانشگاه شهید بهشتی، 1379

Dusansky, R., & Koç, Ç. (2007). The capital gains effect in the demand for housing. Journal of Urban Economics, 61(2), 287-298. Shone, R. (2002). Economic Dynamics: Phase diagrams and their economic application. Cambridge University Press.

Mashayekhi, A. N., Ghili, S., & Pourhabib, A. (2009). Real Estate Cycles: a Theory based on Stock Flow Structure of Durable Goods Markets in. InProceedings of the 2009 System Dynamics Conference.

Poterba, J. M. (1984). Tax subsidies to owner-occupied housing: an asset-market approach. The Quarterly Journal of Economics, 99(4), 729-752.

Sterman, J. D. (2000). Business dynamics: systems thinking and modeling for a complex world (Vol. 19). Boston: Irwin/McGraw-Hill.

Salo, S. (1994). Modelling the Finnish housing market. Economic Modelling, 11(2), 250-265.

Chiquier, L., & Lea, M. J. (Eds.). (2009). Housing finance policy in emerging markets. World Bank Publications.

Radzicki, M. J., & Taylor, R. A. (2008). Origin of system dynamics: Jay W. Forrester and the history of system dynamics. US Department of Energy’s introduction to system dynamics.

Tako, A. A., & Robinson, S. (2012). The application of discrete event simulation and system dynamics in the logistics and supply chain context. Decision support systems, 52(4), 802-815.

 

 

 

آمار
تعداد مشاهده مقاله: 1,755
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 682


سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب
login