تحلیل شبکه بازار مسکن بین استانهای ایران: نتایج جدید با استفاده از تحلیل تجزیه واریانس خطای پیشبینی | ||
| پژوهشنامه اقتصادی | ||
| مقاله 4، دوره 23، شماره 88 - شماره پیاپی 1، بهار 1402، صفحه 120-157 اصل مقاله (1.89 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/joer.2024.75890.1159 | ||
| نویسندگان | ||
| حجت الله میرزایی* 1؛ نرگس رزبان2؛ تیمور محمدی3؛ حبیب مروت4 | ||
| 1استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران | ||
| 2دانشجوی دکتری اقتصاد مالی دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران | ||
| 3استاد گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران | ||
| 4دانشیار گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران | ||
| چکیده | ||
| شوکهای قیمتی مسکن یک منطقه ممکن است به بازار مسکن مناطق جغرافیایی مجاور یا محدود در یک مرز سیاسی سرایت کنند و منجر به شکلگیری شوکهای قیمتی در مناطق پذیرنده شوک شوند. در صورت تأیید ارتباط شبکهای بین بازارهای مسکن یک جغرافیا، سیاستگذاریهای مربوط به بخش مسکن بهصورت منطقهای و مجزا کارا نخواهد بود. چراکه وقوع شوک قیمتی به یک بازار مسکن، با چند وقفه زمانی به سایر بازارهای مسکن موجود در شبکه سرایت خواهد کرد و برایناساس شوک قیمتی در کل شبکه مسکن پخش خواهد شد. در این پژوهش شبکه مسکن بین شهرهای منتخب (مراکز استانهای کشور) با استفاده از مدل خودرگرسیون برداری و تحلیل تجزیه واریانس خطای پیشبینی بررسی شدهاند. نتایج پژوهش وجود ارتباط شبکه بین بازارهای مسکن مراکز استانهای کشور را تأیید میکند و بر خلاف مطالعات قبلی، نتایج نشان میدهد، تنها شهر تهران منتشرکننده شوکهای قیمتی به سایر مناطق نیست، بلکه شهرهایی مانند کرج، شیراز و اراک نیز منتشرکننده شوک قیمتی به سایر مراکز استانها هستند. همچنین نتایج تحقیق نشان میدهد، جهش قیمتی اخیر که از 1399 اتفاق افتاده است، چگالی شبکه مسکن را به طور قابلملاحظهای در کشور افزایش داده است. برایناساس انتظار میرود، شوکهای قیمتی با سرعت بیشتری در سرتاسر کشور توزیع شوند. | ||
| کلیدواژهها | ||
| بازار مسکن؛ ارتباط شبکهای؛ مدل خودرگرسیون برداری VAR؛ تجزیه واریانس خطای پیشبینی؛ استانهای ایران | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,160 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 821 |
||