دانشگاه علامه طباطبایی

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات60
تعداد شماره‌ها2,029
تعداد مقالات16,334
تعداد مشاهده مقاله42,833,392
تعداد دریافت فایل اصل مقاله24,525,675
قلی زاده, علی اکبر, صمدی پور, شهلا. (1403). تحلیل اثر توسعه گردشگری بر قیمت مسکن در ایران. سامانه مدیریت نشریات علمی, 19(65), 37-62. doi: 10.22054/tms.2024.75383.2868
علی اکبر قلی زاده; شهلا صمدی پور. "تحلیل اثر توسعه گردشگری بر قیمت مسکن در ایران". سامانه مدیریت نشریات علمی, 19, 65, 1403, 37-62. doi: 10.22054/tms.2024.75383.2868
قلی زاده, علی اکبر, صمدی پور, شهلا. (1403). 'تحلیل اثر توسعه گردشگری بر قیمت مسکن در ایران', سامانه مدیریت نشریات علمی, 19(65), pp. 37-62. doi: 10.22054/tms.2024.75383.2868
قلی زاده, علی اکبر, صمدی پور, شهلا. تحلیل اثر توسعه گردشگری بر قیمت مسکن در ایران. سامانه مدیریت نشریات علمی, 1403; 19(65): 37-62. doi: 10.22054/tms.2024.75383.2868

تحلیل اثر توسعه گردشگری بر قیمت مسکن در ایران

فصلنامه مطالعات مدیریت گردشگری
مقاله 3، دوره 19، شماره 65، فروردین 1403، صفحه 37-62    اصل مقاله (907.16 K)
نوع مقاله: مقاله پژوهشی
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/tms.2024.75383.2868
نویسندگان
علی اکبر قلی زاده* 1؛ شهلا صمدی پور2
1دانشیارگروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد و علوم اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران.
2دکتری اقتصاد، دانشکده اقتصاد و علوم اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران.
چکیده
گردشگری به‌عنوان یک صنعت کاربر به بهبود اقتصاد در زمینه اشتغال در مقاصد گردشگری، توسعه زیرساخت‌ها، حفظ منابع مالی و احیای اماکن گردشگری تاریخی و جدید و درک بهتر مردم جهان از یکدیگر کمک می‌کند. مجموعه عوامل مذکور می‌تواند به رشد اقتصادی بالاتر کشورهای میزبان منجر شود و به افزایش سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌های اقتصادی بیانجامد. یکی از بخش‌های متأثر از افزایش رشد اقتصادی، بخش مسکن است. هدف از مقاله حاضر، تحلیل اثر توسعه گردشگری خارجی بر قیمت مسکن در ایران طی دوره زمانی فصل اول 1391 تا فصل اول 1400 می‌باشد. به این منظور، تعداد گردشگران خارجی ورودی به کشور به‌عنوان شاخصی برای توسعه گردشگری و متغیرهای قیمت دلار، جمعیت، تعداد بزرگراه‌های تحت حوزه استحفاظی وزارت راه و شهرسازی و تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده به‌عنوان متغیرهای کنترل در نظر گرفته شدند و روش خودتوضیحی با وقفه‌های توزیعی برای برآورد به‌کار برده شد. نتایج حاصل از برآورد نشان داد که تعداد گردشگران خارجی بر قیمت مسکن در ایران طی دوره زمانی مورد مطالعه اثر منفی داشته است. قیمت دلار، جمعیت و تعداد بزرگراه‌های تحت حوزه استحفاظی وزارت راه و شهرسازی بر قیمت مسکن اثر مثبت و تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده بر قیمت مسکن اثر منفی داشته‌اند. 
کلیدواژه‌ها
توسعه گردشگری؛ اقتصاد مسکن؛ قیمت مسکن
مراجع
  1. زالی، نادر، اسماعیل‌زاده، یعقوب (1394). قابلیت‌سنجی توسعه گردشگری با رویکرد توسعه پایدار در شهر مرزی ارومیه.جغرافیا و آمایش شهری منطقه‌ای، (14)5، 89-104. DOI: 22111/GAIJ.2015.1915
  2. شاطریان، محسن، غلامی، یونس، کیانی، مریم (1396). جایگاه تصویر ذهنی ساکنان محلی در توسعه‌ گردشگری (نمونه موردی: شهر آران‎وبیدگل). فصلنامه علمی برنامه‎ریزی منطقه‎ای، (28) 121، 134-7. DOI: 1001.1.22516735.1399.10.39.3.5
  3. صادقی‌ده چشمه، مهرداد، قائدامینی هارونی، عباس (1399). شناسایی اثرات منفی فرهنگی گردشگری بر جامعه میزبان (مورد مطالعه: روستای ده‌چشمه). مطالعات مدیریت گردشگری، (52)15، 263-308. https://doi.org/10.22054/tms.2021.50908.2291
  4. غضنفرپور، حسین، کمانداری، محسن (1380). جغرافیای گردشگری با تأکید بر گردشگری شهری. نشر نورعلم.
  5. قاسمی، علی، مرادی‌مسیحی، واراز ( ۱۳۹۳). نقش گردشگری در توسعه اقتصادی سکونتگاه‎های روستایی شهرستان بهشهر. اقتصاد فضا و توسعه روستایی، (۸) ۳، ۱۰۶-۱۲۵.
  6. قلی­زاده، علی­اکبر (1401). نظریه قیمت مسکن در ایران به زبان ساده. (چاپ سوم). همدان: انتشارات نور علم.
  7. قلی­زاده، علی­اکبر (1400). اقتصاد مسکن:نظریه‌ها و کاربردها. همدان: انتشارات نور علم.
  8. Alola, A. A., Asongu, S. A., & Alola, U. V. (2020). House prices and tourism development in Cyprus: A contemporary perspective. Journal of Public Affairs, 20(2), e2035.  https://doi.org/10.1002/pa.2035
  9. Biagi, B., Brandano, M. G., & Caudill, S. B. (2016), “Tourism and house prices in Italy: a latent class approach”, Tourism Economics, 22 No. 5, pp. 964-978. https://doi.org/10.5367/te.2015.047
  10. Cró, S., & Martins, A. M. (2023). Tourism activity affects house price dynamics? Evidence for countries dependent on tourism. Current Issues in Tourism, 1-19. https://doi.org/10.1080/13683500.2023.2204398
  11. Cunha, A. M., & Lobão, J. (2022). The effects of tourism on housing prices: applying a difference-in-differences methodology to the Portuguese market. International Journal of Housing Markets and Analysis, 15(4), 762-779. https://doi.org/10.1108/IJHMA-04-2021-0047
  12. KARIŞ, Ç., & ALTINTAŞ, D. (2021). Tourism’s Effect on the Housing Prices in Turkey: The ARDL Bound Testing Approach. Bingöl Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 5(1), 249-276. https://doi.org/10.33399/biibfad.849554
  13. Paramati, S. R., & Roca, E. (2019). Does tourism drive house prices in the OECD economies? Evidence from augmented mean group estimator. Tourism Management, 74, 392-395. https://doi.org/10.1016/j.tourman.2019.04.023.
  14. Sheng, L. (2011). “Specialisation versus diversification: a simple model for tourist cities”, Tourism Management, 32 No. 5, pp. 1229-1231. https://doi.org/10.1016/j.tourman.2010.09.012
  15. Sheppard, S., & Udell, A. (2016). Do airbnb properties affect house prices? Williams College Department of Economics Working Papers, 3, 1–45.
  16. UNTWO (2019), “World tourism organization – international tourism highlights”, available at: e-unwto.org/doi/pdf/10.18111/9789284421152
  17. Wu, T. P. (2019). Does tourism affect house prices? Evidence from China. Journal of China Tourism Research, 15(4), 490-502. https://doi.org/10.1080/19388160.2019.1582449
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 4,022
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 431


login