تعداد نشریات | 55 |
تعداد شمارهها | 1,781 |
تعداد مقالات | 14,130 |
تعداد مشاهده مقاله | 29,884,186 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 18,781,019 |
ضرورت بازنگری در مراجع اداری رسیدگیکننده به اشتباهات و اختلافات ثبتی(هیئت نظارت و شورای عالی ثبت) | ||
پژوهش حقوق خصوصی | ||
مقاله 6، دوره 10، شماره 39، تیر 1401، صفحه 175-203 اصل مقاله (594.17 K) | ||
نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/jplr.2022.50494.2367 | ||
نویسندگان | ||
محمد رسول آهنگران ![]() ![]() ![]() | ||
1استاد گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، پردیس فارابی دانشگاه تهران، قم، ایران | ||
2دکتری فقه و مبانی حقوق اسلامی، پژوهشگر دوره پسادکتری دانشگاه آزاد اسلامی واحد قم، قم، ایران | ||
چکیده | ||
مراجع اداری رسیدگیکننده به اشتباهات و اختلافات ثبتی، یعنی هیئتهای نظارت و شورای عالی ثبت، از جمله دادگاههای اختصاصی اداری هستند که در احقاق حقوق شهروندان و به نتیجه رساندن پروندههای ثبتی دارای نقشی اساسی و مهم میباشند که عدم رسیدگی به موقع و صحیح در این مراجع، کارآمدی آنها را به شدت تحتتأثیر قرار میدهد. در این تحقیق که به شیوه توصیفی- تحلیلی و با روش مطالعة کتابخانهای و با هدف بررسی راههای افزایش کارآمدی مراجع اختصاصی دادرسی ثبتی انجام شده است، علل ناکارآمدی هیئتهای نظارت و شورای عالی ثبت در وضعیت فعلی مورد تحلیل و بررسی قرار گرفته و چنین نتیجهگیری شده است که دلایلی چون: اطالة رسیدگی به پروندههای ثبتی به دلیل انجام مکاتبات و ارسال گزارشات متعدد از واحدهای ثبتی به هیئتهای نظارت، نادیده گرفتن اصول استقلال و بیطرفی به دلیل تفویض برخی اختبارات هیئت نظارت به رؤسای واحدهای ثبتی و وجود برخی تعصّبات سازمانی، بیتوجهی به ابزارهای تأمینکننده و نیز ابزارهای کنترل بیطرفی با وجود تفویض اختیار مذکور، به خصوص در مواردی که قابل تجدیدنظر در شورای عالی ثبت نمیباشند، عدم تأمین حق دسترسی به دادگاه به دلایلی چون بُعد مسافت و همچنین عدم توجه کافی به اصل حقّ استماع، موجب عدم کارآمدی این مراجع میگردند که در جهت رفع نواقص مذکور، ضرورت بازنگری در حدود صلاحیت و حیطة وظایف این مراجع بدین شرح پیشنهاد شده است: ایجاد هیئت نظارت در تمامی واحدهای ثبتی، ایجاد مرجع جدیدی تحت عنوان شورای ثبت استان در ادارات کل ثبت استانها و تفویض اختیارات فعلی شورای عالی ثبت به این شورا و گسترش قلمروی صلاحیت و وظایف شورای عالی ثبت مستقر در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور | ||
کلیدواژهها | ||
حقوق ثبت؛ ثبت اسناد و املاک؛ اشتباهات و اختلافات ثبتی؛ هیئت نظارت؛ شواری عالی ثبت | ||
مراجع | ||
آدابی، حمیدرضا، حقوق ثبت تخصصی: حقوق ثبت املاک، ثبت اسناد، اجرای مفاد اسناد لازمالاجرا، ثبت شرکتها، چاپ سوم (تهران: جنگل، جاودانه 1396). آخوندی، محمود، آیین دادرسی کیفری سازمان و صلاحیت مراجع کیفری، جلد دوم، چاپ سیزدهم (تهران: انتشارات سازمان چاپ و انتشارات امور خیریه، 1390). آذرپور، حمید؛ غلامرضا، حجتی اشرفی، مجموعه محشی بخشنامههای ثبتی: به انضمام آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران تا خرداد 1396، چاپ بیستم (تهران: گنج دانش، 1396). اسمیت، روناک م.، قواعد حقوق بینالملل بشر، ترجمه فاطمه کیهانلو، چاپ اول (تهران: انتشارات دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، 1388). تاریوردی، صادق؛ عباسی، محمود، «اصول دادرسی منصفانه در محاکم اداری و هیئتهای انتظامی پزشکی»، فصلنامه حقوق پزشکی، سال سوم، شماره نهم (1388)، صص 148-113. تفکریان، محمود، حقوق ثبت املاک، چاپ هفدهم (تهران: نگاه بیّنه، 1396). تفکریان، محمود، «نقش هیئت نظارت و شورای عالی ثبت»، ماهنامه کانون، سال 45، دوره دوم، شماره 34 (1381)، صص 43-15. حیدری، سیروس، «اصل تناظر در دادرسی اداری با تأکید بر دادرسی دیوان عدالت اداری»، مجله مطالعات حقوقی دانشگاه شیراز، دوره نهم، شماره دوم (1396)، صص 116-83. رستمی، ولی و همکاران، دادرسی عادلانه در مراجع اختصاصی اداری ایران، چاپ اول (تهران: انتشارات دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، 1388). شمس، عبدالله، آیین دادرسی مدنی (دوره پیشرفته)، جلد اول، چاپ سیوپنجم (تهران: دراک، 1394). شیخ صدوق، محمد علی ابن بابویه القمی، من لایحضره الفقیه، جلد چهارم، چاپ دوم (قم: انتشارات جامعه مدرسین، 1404ه. ق.). فلاحزاده، علیمحمد، «تحولات حقّ استماع در حقوق اداری انگلستان و ایران»، فصلنامه پژوهش حقوق عمومی، سال پانزدهم، شماره 41 (1392)، صص 206-169. کلینی، محمد بن یعقوب، الکافی، جلد هفتم، چاپ سوم (قم: دارالکتب الاسلامیه، 1367). مصباح، محمدسعید؛ میرجلیلی، محمدمهدی، اطاله دادرسی مانعی جهت تحقق حقوق شهروندی، کنفرانس بینالمللی نوآوری و تحقیق در علوم انسانی مدیریت و معارف اسلامی، (1395)، ص 8-1. ناجی، مرتضی، «بیطرفی در دادرسی کیفری»، مجله حقوقی دادگستری، شماره 56 و 57 (1385)، صص 57-52. همتی، مجتبی، «تحلیل قانون دیوان عدالت اداری از منظر استانداردهای خاص دادرسی منصفانه اداری؛ با نگاهی به رویه دادگاه اروپایی حقوق بشر»، فصلنامه پژوهش حقوق عمومی، سال نوزدهم، شماره 55 (1395)، صص 272-245. | ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 129 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 52 |