عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و همگرایی آن در استان های ایران (رهیافت اقتصادسنجی فضایی)

اسدپور، احمدعلی. (1398). اثر نااطمینانی تورم و متغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران. فصلنامه علمی پژوهش‌های رشد و توسعه اقتصادی، 10(37)، 125-136.

افشاری، زهرا و همتی، مریم. (1392). شناسایی عوامل مؤثر بر احتمال وقوع رونق و رکود در بازار مسکن. پژوهش‌های اقتصادی ایران، 18(55)، 17-46.

امجدی، محمدحسین، شکیبایی، علیرضا و جلایی، سیدعبدالمجید. (1401). تأثیر نرخ ارز، نااطمینانی نرخ ارز و پاندمی کووید 19 بر قیمت مسکن (مطالعه موردی: شهر تهران). پژوهش‌های اقتصادی ایران، 27(92)، 213-241. doi: 10.22054/ijer.2021.59405 .955

جعفری صمیمی، احمد، زروکی، شهریار و اعتصامی، حسین. (1389). برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک (مطالعه موردی شهر قائمشهر). اقتصاد کاربردی، 1(2)، 1-31.

حکمت، بهرام، فرهمند، شکوفه و اکبری، نعمت‌الله. (1400). تحلیل وابستگی فضایی قیمت مسکن بین نواحی 22گانه شهر تهران. اقتصاد و توسعه منطقه­ای، 28(22)، 110-130. .doi.org/10.22067/erd.2022.72814.1073

خیابانی، ناصر و شجری پورجابری، شقایق. (1397). رابطه متقابل قیمت مسکن و اعتبارات (شواهدی از اقتصاد ایران). پژوهشنامه اقتصادی، 18(71)، 21-52. doi: 10.22054/ joer.2018.9828.

رحمانی، تیمور و اصفهانی، پوریا. (1394). تحلیلی از تأثیر عوامل بخش عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن در ایران. فصلنامه اقتصاد مسکن، 55، 1-11.

شاکری، عباس و باقرپور اسکویی، الناز. (1401). تحلیلی بر وضعیت رشد قیمت زمین و مسکن و ارتباط آن با برخی متغیرهای اقتصاد کلان ایران. پژوهشنامه اقتصادی، 22(87)، 7-38. doi: 10.22054/joer.2023.74291.1139

طالبلو، رضا، محمدی، تیمور و پیردایه، هادی. (1396). تحلیل انتشار فضایی تغییرات قیمت مسکن در استان‌های ایران؛ رهیافت اقتصادسنجی فضایی. پژوهشنامه اقتصادی، 17(66)، 55-95. doi: 10.22054/joer.2017.8202.

عابدینی، جواد، ابراهیمی،حسن و فهیمی‌فرد، سیدحامد. (1395). حباب قیمتی در بازار مسکن ایران مبتنی ‌بر مدل ساختاری تعیین قیمت مسکن. پژوهش‌های اقتصادی ایران، 21(67)،181-210. doi: 10.22054/ijer.2016.7240

علی­مرادی افشار، پروین و غلامی حیدریانی، لیلا. (1401). بررسی همگرایی قیمت مسکن در شهرهای ایران (رویکرد پانل پویای فضایی). مسکن و محیط روستا، ۴۱(۱۸۰)، 43-56. .doi:10.22034/41.180.43

قادری، جعفر و ایزدی، بهنام. (1395). بررسی تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی بر قیمت مسکن در ایران (1391-1350). اقتصاد شهری، 1(1)، 55-75. doi:10.22108/ue.2016.22 104.

قلی‌زاده، علی‌اکبر و ملاولی، طاهره. (1391). بررسی اثرات نقدینگی بر نوسان قیمت مسکن در کشورهای نفتی و غیرنفتی. فصلنامه پژوهش­ها وسیاست­های اقتصادی، ۲۰(۶۳)، 83-104.

مظفری، زانا و منوچهری، صلاح‌الدین. (1402). تأثیر بی‌ثباتی نرخ ارز بر شاخص قیمت مسکن در ایران؛ کاربردی از رهیافت GMM سری زمانی. تحقیقات مالی، 25(3)، 433-452. doi.org/10.22059/FRJ.2023.349960.1007397.

ناجی میدانی، علی‌اکبر، فلاحی، محمدعلی و ذبیحی، مریم. (1389). بررسی تأثیر پویای عوامل کلان اقتصادی بر نوسانات قیمت مسکن در ایران (1369 تا 1386). نشریه دانش و توسعه، 18(31)، 185-160.  .doi.org/10.22067/pm.v17i31.27257

Abedini, J., Ebrahimi, H. & Fahimifard, H. (2016). Price bubble in the Iranian housing market based on the structural model of housing price determination. Iranian Journal of Economic Research, 21(67), 181-210. doi: 10.22054/ijer.2016.7240. [In Persian].

Addae-Dapaah, K. (2014). Housing loan and the price of housing in Singapore. Journal of Business and Economics, 5(9), 1513-1524.‏ doi: 10.15341/jbe(2155-7950)/09.05.2014/007.

Ahmed, R., Visas, H. & Ul-haq, J. (2024). The impact of oil price on housing prices: an empirical analysis of Pakistan. International Journal of Housing Markets and Analysis, 17(2), 418-435. doi: 10.1108/IJHMA-07-2022-0103.

Akça, T. (2023). House price dynamics and relations with the macroeconomic indicators in Turkey. International Journal of Housing Markets and Analysis, 16(4), 812-827.‏ doi:10.1108/IJHMA-04-2022-0059.

Alimoradi Afshar, P. & Gholami Hedariany, L. (2022). Investigating the convergence of housing prices in Iranian cities (spatial dynamic panel approach). Journal of housing and rural environment, 41(180), 43-56. doi:10.22034/41.180.43. [In Persian].

Amjadi, M.H., Shakibaei, A.R. & Jalaee, S.A. (2022). The impact of exchange rate uncertainty and covid-19 pandemic on house prices in Tehran. Iranian Journal of Economic Research, 27(92), 213-241. doi: 10.22054/ijer.2021.59405.955. [In Persian].

Asadpour, A.A. (2019). The effects of uncertainty in inflation and macroeconomic variables on housing prices in Iran. Economic Growth and Development Research, 10(37), 125-136. doi: 10.30473/egdr .2019.47616.5289. [In Persian].

Azam Khan, M., Ali, N., Khan, H. & Yien, L.C. (2023). Factors determining housing prices: empirical evidence from a developing country’s Pakistan. International Journal of Housing Markets and Analysis, 16(5), 936-954.‏ doi: 10.1108/IJHMA-04-2022-0064.

Bhatt, V. & Kishor, N.K. (2022). A synchronous housing markets of global cities. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 1,1-31.‏ doi:10.1007/s11146-022-09903-2.

Camerin, F. & Gastaldi, F. (2018). Italian military real estate assets re-use issues and opportunities in three capital cities. Land Use Policy, 78, 672-681. doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.07.028 .‏

Ch’ng, P.S., Chen, Y.H., Chong, K.Y. & Ong, L.X. (2022). The determinants of housing price in selected developed and developing economies. Doctoral dissertation, UTAR.‏

Garriga, C., Hedlund, A., Tang, Y. & Wang, P. (2020). Rural-urban migration and house prices in China. Regional Science and Urban Economics, 91, 103613.‏

Ge, J. (2017). Endogenous rise and collapse of housing price: an agent-based model of the housing market. Computers, Environment and Urban Systems, 62, 182-198.‏

Ghaderi, J. & Izady, B. (2016). Studying the effects of social and economic factors on the housing prices in Iran (1972-2013). Urban Economics, 1(1), 55-75. doi: 10.22108/ue.2016.22104. [In Persian].

Gholizade, A.A. & Mollavali, T. (2012). The effects of liquidity on housing price fluctuations in oil-producing countries VS. other countries. Quarterly Journal of Economic Research and Policies, 20(63), 83-104. [In Persian].

Golob, K., Bastic, M. & Psunder, I. (2012). Analysis of impact factors on the real estate market: case Slovenia. Engineering Economics, 23(4), 357-367.‏ doi:10.5755/j01.ee.23.4.2566.

Gong, Y. & Yao, Y. (2022). Demographic changes and the housing market. Regional Science and Urban Economics, 95, 103734.‏ doi: 10.1016/j.regsciurbeco.2021.103734.

Greenwald, D.L. & Guren, A. (2021). Do credit conditions move house prices?  National Bureau of Economic Research, w29391, ‏1-56.

He, Y. & Chen, M. (2022). Do urbanization and energy-environment policies affect housing values? evidence from spatial textual analysis. Applied Spatial Analysis and Policy, 15(2), 365-395. doi:10.1007/s12061-021-09403-5.

Hekmat, B., Farahmand, S. & Akbari, N. (2022). Spatial analysis of housing prices in 22 urban districts of Tehran. Journal of economics and regional development, 28(22), 110-130. doi:10.22067/erd.2022. 72814 .1073. [In Persian].

Jafari Samimi, A., Zaruki, S. & Itasami, H. (2010). Estimation of housing demand function using hedonic model (case study of Qaemshahr city). Applied Economics, 1(2), 1-31. doi.org/10.22067/erd.2022.72814. 1073. [In Persian].

Kaulihowa, T. & Kamati, K. (2019). Determinants of house price volatility in Namibia. International Journal of Housing Markets and Analysis‏, 2(9), 105-115. https://doi.org/10.1108/IJHMA-10-2018-0077.

Kenny, G. (1999). Modelling the demand and supply sides of the housing market: evidence from Ireland. Economic Modelling, 16(3), 389-409.‏ doi.org/10.1016/S0264-9993(99)00007-3.

Khiabani, N. & Shajari, S. (2018). The interaction of housing price and credit: some evidence from Iran. Economics Research, 18(71), 21-52. doi: 10.22054/joer.2018.9828. [In Persian].

Kok, S.H., Ismail, N.W. & Lee, C. (2018). The sources of house price changes in Malaysia. International Journal of Housing Markets and Analysis, 11(3), 387-420. doi:10.1108/ijhma-04-2017-0039.

Küçük, H., Özlü, P. & Yüncüler, Ç. (2022). Decomposition of bank loans and economic activity in TURKEY. Applied Economics, 54(3), 249-279.‏ doi: 10.1080/00036846.2021.1950906.

Lau, M.H. & Wei, X. (2018). Housing size and housing market dynamics: The case of micro-flats in Hong Kong. Land Use Policy, 78, 278-286.‏ doi: 10.1016/j.landusepol.2018.06.039.

Lee, N.J. & Ong, S.E. (2005). Upward mobility, house price volatility, and housing equity. Journal of Housing Economics, 14(2), 127-146.‏ doi.org/10.1016/j.jhe.2005.06.004.

Li, J. (2024). Urbanization impacts the soaring housing price of hangzhou during 2018-2022. Highlights in Business, Economics and Management, 31, 88-92.‏ doi.org/10.54097/f39f8j84.

Meltzer, A.H. (1995). Monetary, credit and (other) transmission processes: a monetarist perspective. Journal of Economic Perspectives, 9(4), 49-72.‏

Merikas, A.G., Triantafyllou, A. & Merika, A.A. (2010). Explaining house price changes in Greece. Applied Financial Economics, 22(4), 1-16.‏ doi:10.1080/09603107.2011.619494.

Mozaffari, Z. & Manochehri, S. (2023). The impact of exchange rate volatility on the housing price index in Iran: A GMM time series approach. Financial Research Journal, 25(3), 433-452.

doi.org/10.22059/FRJ.2023.349960.1007397. [In Persian].

Naji Meidani, A.A., Falahi, M.A. & Zabihi, M. (2010). The dynamic effect of macroeconomic factors on fluctuations of housing price in Iran (1990-2007). Journal of knowledge and development,18(31), 160-185. [In Persian].

Nelson, E. (2003). The future of monetary aggregates in monetary policy analysis. Journal of Monetary Economics, 50(5), 1029-1059.‏

Ning, C. & Hoon, O.D. (2012). Case studies of the effects of speculation on real estate price bubble forming: Beijing and Shanghai (2001-2010). Australia: PRESS Adelaide.

Nurkhayati, F. & Fitrady, A. (2023). The impact of immigration on urban housing prices in Indonesia. International Journal of Housing Markets and Analysis, ‏17(4), 964-977. doi.org/10.1108/IJHMA-08-2022-0114.

Nyberg, V. (2021). Determinants of house prices in Finnish municipalities: empirical study on four house types.‏ Helsinki: Hanken School of Economics.

Pinjaman, S. & Kogid, M. (2020). Macroeconomic determinants of house prices in Malaysia. Journal Ekonomi Malaysia, 54(1), 153-165.‏ doi:10.17576/JEM-2020-5401-11.

Rahmani, T. & Esfahani, P. (2015). An analysis of the effect of supply and demand factors on housing prices in Iran. Quarterly Journal of Housing Economics, 55, 1-11. [In Persian].

Shakeri, A. & Bagherpur Oskouie, E. (2022). Analyzing the growth of land and housing prices and their relationship with some macroeconomic variables in Iran. Economics Research, 22(87), 7-38. doi: 10.22054/joer.2023.74291.1139. [In Persian].

Shi, S., Jou, J.B. & Tripe, D. (2014). Can interest rates really control house prices? Effectiveness and implications for macroprudential policy. Journal of Banking & Finance, 47, 15-28.‏ doi.org/10.1016/j.jbankfin .2014.06.012.

Su, C.W., Cai, X.Y., Qin, M., Tao, R. & Umar, M. (2021). Can bank credit withstand falling house price in China? International Review of Economics & Finance, 71, 257-267.‏ doi.org/10.1016/j.iref.2020.09 .013.

Taleblou, R., Mohammadi, T. & Pirdayeh, H. (2017). Analysis of Spatial Diffusion of Housing Price Changes in Iranian Provinces; Spatial Econometrics Approach. Economics Research, 17(66), 55-95. doi: 10.22054/joer.2017.8202. [In Persian].

Tsai, I.C. (2019). Relationships among regional housing markets: Evidence on adjustments of housing burden. Economic Modelling, 78, 309-318. doi.org/10.1016/j.econmod.2018.09.026. ‏

Tse, C.B., Rodgers, T. & Niklewski, J. (2014). The 2007 financial crisis and the UK residential housing market: Did the relationship between interest rates and house prices change? Economic Modelling, 37, 518-530.‏ doi.org/10.1016/j.econmod.2013.08.013.

Unal, U., Hayo, B. & Erol, I. (2024). Housing market convergence: evidence from Germany. Applied Economics, 1, 1-16.‏ doi.org/10.1080/0003684 6.2024.2315094.

Valadez, R.M. (2011). The housing bubble and the GDP: A correlation perspective. Journal of Case Research in Business and Economics, 3, 1.‏

Xu, X. & Zhang, Y. (2023). House price information flows among some major Chinese cities: linear and nonlinear causality in time and frequency domains. International Journal of Housing Markets and Analysis, 16(6), 1168-1192.‏ doi.org/10.1108/IJHMA-07-2022-0098.

Yii, K.J., Tan, C.T., Ho, W.K., Kwan, X.H., Nerissa, F.T.S., Tan, Y.Y. & Wong, K.H. (2022). Land availability and housing price in China: Empirical evidence from nonlinear autoregressive distributed lag (NARDL). Land use policy, 113, 105888.‏

doi: 10.1016/j.landusepol.2021.105888.