تاثیر نرخ ارز، نااطمینانی نرخ ارز و پاندمی کووید 19 بر قیمت مسکن (مطالعه موردی: شهر تهران) | ||
| پژوهشهای اقتصادی ایران | ||
| مقاله 7، دوره 27، شماره 92، پاییز 1401، صفحه 213-241 اصل مقاله (1.1 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/ijer.2021.59405.955 | ||
| نویسندگان | ||
| محمد حسین امجدی1؛ علیرضا شکیبایی* 2؛ سید عبدالمجید جلایی3 | ||
| 1دانشجوی دکتری اقتصاد، دانشگاه شهید باهنر، کرمان، ایران | ||
| 2دانشیار، گروه اقتصاد، دانشگاه شهید باهنر، کرمان، ایران | ||
| 3استاد، گروه اقتصاد، دانشگاه شهید باهنر، کرمان، ایران | ||
| چکیده | ||
| طی سالهای اخیر افزایش نرخ ارز و و وجود نااطمینانی در این نرخ مورد توجه بسیاری از برنامهریزان اقتصادی بوده است. یکی از نتایج مهم نااطمینانی نرخ ارز، بیثباتی در شاخص قیمتهای داخلی است. هدف از این تحقیق بررسی تاثیر نرخ ارز و نااطمینانی آن بر قیمت مسکن شهر تهران طی فروردین 1395 تا اسفند 1399 است. گسترش آنی شیوع ویروس کرونا به کاهش شدید فعالیتهای اقتصادی از جمله بخش مسکن منجر شده است. از این رو، اثر شیوع ویروس کرونا روی بخش مسکن نیز مورد آزمون قرار میگیرد. به منظور محاسبه نااطمینانی، الگوهای تغییرپذیری و برای تخمین، روش خودرگرسیون با وقفههای گسترده (ARDL) بهکار گرفته شده است. براساس نتایج، اثر نرخ ارز و شاخص نااطمینانی نرخ ارز بر قیمت مسکن به عنوان اهداف این مطالعه، مثبت و معنیدار است. بر این اساس، افزایش صددرصدی قیمت نرخ ارز و شاخص نااطمینانی نرخ ارز به ترتیب باعث افزایش 14 و 6 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران خواهد شد. بنابراین، هر اقدامی که نااطمینانی در وضعیت آتی بازار ارز را کاهش دهد، میتواند بر کاهش اثرات منفی در عرضه و تقاضای مسکن موثر باشد. همچنین نتایج برآورد الگو نشان میدهد شیوع ویروس کرونا همانند یک شوک عمل کرده و باعث افزایش قیمت مسکن در شهر تهران شده است. | ||
| کلیدواژهها | ||
| نااطمینانی نرخ ارز؛ قیمت مسکن؛ پاندمی کوید 19؛ شهر تهران | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,770 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 984 |
||