رابطه متقابل قیمت مسکن و اعتبارات (شواهدی از اقتصاد ایران) | ||
| پژوهشنامه اقتصادی | ||
| مقاله 2، دوره 18، شماره 71، زمستان 1397، صفحه 21-52 اصل مقاله (1.03 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22054/joer.2018.9828 | ||
| نویسندگان | ||
| ناصر خیابانی1؛ شقایق شجری پورجابری* 2 | ||
| 1دانشیار دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی | ||
| 2دانشجوی دکتری ، رشته اقتصاد مالی ، دانشگاه علامه طباطبایی | ||
| چکیده | ||
| نوسانات قیمت مسکن و تحلیل علل پدید آورنده آن همواره مورد توجه سیاست‌گذاران و پژوهشگران بوده است. سازوکار شتاب‌دهنده مالی (توسعه‌یافته توسط برنانکه و گرتلر (1999)) می‌تواند توضیحی برای این نوسانات ارائه سازد. این مقاله با تمرکز بر مفهوم شتاب‌دهنده مالی به تحلیل همبستگی کوتاه‌مدت و بلندمدت بین قیمت مسکن و اعتبارات در ایران می‌پردازد. برای این منظور یک مدل تصحیح خطای برداری ساختاری طی دوره زمانی 1393:4-1367:1 طراحی شده است. یافته‌های تحقیق گویای وجود یک رابطه هم‌انباشتگی بین قیمت مسکن واعتبارات است. در افق بلندمدت زمانی، جهت علیت از سمت اعتبارات به قیمت‌های مسکن است. با این وجود در کوتاه‌مدت، رابطه دوسویه‌ای بین قیمت‌های مسکن و اعتبارات وجود دارد. به‌طورکلی براساس نتایج این تحقیق، شواهدی از اثر وثیقه‌ای مسکن در بازارهای مسکن واعتبارات مشاهده می‌شود، اما این اثر در مقایسه با نقش وثیقه‌ای مسکن در کشورهای با بازارهای مالی و رهنی توسعه‌یافته، محدود و اندک است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| قیمت‌های مسکن؛ مدل تصحیح خطای برداری ساختاری؛ اعتبارات؛ اثر وثیقه؛ شتاب‌دهنده مالی | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,062 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 926 |
||